Elbwiesen
Die breiten Elbwiesen laden zu Picknick und Sonnenuntergängen am Wasser ein – mit Blick auf die anmutende Pirnaer Stadtbrücke und den ruhig plätschernden Flusslauf.
Max-Schwarze-Straße 15, 01796 Pirna
Neue Wohnungen für Pirna
Eingebettet in beeindruckende Naturlandschaften, ein florierendes Kleinstadtleben und aufstrebende Industrie- und Gewerbestandorte in der nahen Umgebung, entsteht in Pirna ein Wohnquartier mit hoher Aufenthalts- und Lebensqualität.
Sechzehn Mehrfamilienhäuser mit einer hohen Ausstattungsqualität bilden eine gemeinschaftliche Wohnatmosphäre und kreieren einen idealen Lebensmittelpunkt für eine breite Zielgruppe. Das Neubauprojekt wird mit dem Energie-Effizienzstandard 40 umgesetzt.
Lage
Ein grünes Wohnquartier nahe der Altstadt
Die durchgrünte Anlage gibt mit einer Kombination aus hochwertiger Architektur und üppigen Außenanlagen ein idyllisches Gesamtbild ab, das Pirnas Stadtcharakter harmonisch unterstreicht. Gepflegte Altstadtgassen, die auf einen malerischen Marktplatz oder zu den Elbwiesen führen, prägen die verträumte Stadtkulisse – und kreieren aus Alltagssituationen ein sanftes Gefühl von Urlaubsflair.
Quartier
Zuhause in einer Naturoase
Sechzehn Wohnhäuser erstrecken sich um den bewachsenen, naturdurchzogenen Kern der Neubauwohnanlage und schirmen die Quartiersmitte ab. Großzügige, aufwendig begrünte Außenanlagen zur gemeinschaftlichen Nutzung sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität und fördern den Quartiersgedanken. Weite Spielflächen und vielfältige Erholungsmöglichkeiten sorgen für Urlaubsatmosphäre im Herzen des Neubauquartiers. Eine angrenzende Kleingartensparte sowie verkehrsberuhigte Erschließungsstraßen schaffen den idyllischen Eindruck, am Stadtrand zu leben. Hier erleben Bewohnende ein kleines Paradies mit grünen Aussichten für atmosphärische Stunden zum Durchatmen zwischen den geschäftigen Alltagserledigungen. Die Anlage ist für Menschen jeden Alters konzipiert und soll ein harmonisches Zusammenleben zwischen Jung und Alt ermöglichen.
Zeitlose Architektur
Errichtet in einer klaren, zeitlosen Bauweise unter der Verwendung innovativer, hochwertiger Materialien, erstrahlen die kubischen Häuser der Wohnparkanlage in einem stilvollen Antlitz. Faschen und filigrane Balkonbegrenzungen sorgen für einen Detailgrad, der heimelig und dennoch edel und modern wirkt. Auch Vordächer, Fensterrahmen, Attikableche und Briefkastenanlagen setzen in einem edlen Bronzeton warme Akzente, die ein anregendes Wechselspiel mit den
Fassadenflächen eingehen.
- Energieeffizienzhausstandard 40 mit QNG-Zertifikat
- 16 Mehrfamilienhäuser mit 262 Wohnungen
- 1,5- bis 5-Zimmer-Wohnungen
- Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse
- Erdgeschosswohnungen mit großzügigem Garten
Einfach zuhause
Die Innenräume sind nach zeitgemäßen, offenen Grundrissen konzipiert, deren optimale Raumaufteilungen für helles, atmosphärisches Wohnambiente sorgt. Die 32 m² bis 150 m² großen Eigentumswohnungen sind in verschiedenen Preis- und Größensegmenten vorhanden und teilweise barrierefrei. Sehr hohe Ausstattungsstandards gewährleisten zukünftigen Bewohnenden den größtmöglichen, modernen Wohnkomfort. Mit einem in jeder Wohnung vorhandenen, privaten Zugang zum Außenbereich in Form von Gartenflächen, einladenden Balkonen oder Terrassen werden Nähe in die durchgrünte Umgebung und erholsame Blickkontakte in die Natur geschaffen, die Ruhe und Entspannung bringen. So ist viel Platz für moderne Wohnideen und gemütliche Rückzugsorte, in denen durchgeatmet und aufgetankt werden kann.
- Moderne Architektur
- Hochwertige Ausstattung
- Bodengleiche Duschen
- Barrierefreie Wohnungen verfügbar
- Personenaufzug in alle Geschosse
- Elektrische Rollläden
- Zeitgemäße offene Grundrisse
- Parkett mit Fußbodenheizung
- Tiefgaragen
- Großzügige Balkone und Terrassen
- Moderne Sanitäreinrichtung
- Kellerräume, Fahrradstellplätze
Pirna
Höchste Lebensqualität in bester Umgebung
Die historische, sächsische Kleinstadt Pirna liegt am Lauf der Elbe, nur wenige Minuten von der Boomtown Dresden und der einzigartigen Naturlandschaft der Sächsischen Schweiz entfernt. Unmittelbar umgeben von idyllischen Grünflächen wie dem Kohlberg oder der Viehleite, ist mit dem Standort der Wohnanlage gleichermaßen das geschäftige Pirnaer Kleinstadtleben mit den Vorzügen von kurzen Wegen für Alltagserledigungen und erholsame Stunden in der bewachsenen Umgebung vorhanden.
- Einkaufen
- Kunst | Kultur
- Sport | Erholung
- Gastronomie
Eine Stadt, tausend Möglichkeiten
Pirna ist ein Urlaubsort, der unzählige Freizeitaktivitäten vor der pittoresken Kulisse einer mittelalterlichen Kleinstadt offeriert und dabei Lebensqualität bietet, die Freude bereitet.
Kleinstadtfeeling
Die historische Altstadt mit vielen restaurierten, gut erhaltenen Altbau-Häusern, verströmt den Charme vergangener Tage und lässt mit kleinen, regionalen Geschäften das Kleinstadtflair weiterleben.
Weinberge
Von Pirna über Meißen bis nach Dießbar-Seußlitz erstreckt sich das kleinste und östlichste Weinbaugebiet Deutschlands an den sonnenverwöhnten Hängen des Elbtals entlang.
Marktplatz Pirna
Auf Pirnas historischem Marktplatz, der aufgrund seiner romantischen Kulisse schon von Canaletto auf die Leinwand gebracht wurde, findet regelmäßig der Pirnaer Wochenmarkt statt.
Badeseen
Idyllische Badeseen, Kiesgruben und versteckte Flüsse zeichnen die Landschaftszüge in und um Pirna herum und sorgen für verlässliche Erholungsmöglichkeiten im Alltag.
Theater
Mit dem Tom-Pauls-Theater befindet sich die Kulturstätte eines der bekanntesten Künstler Sachsens, der sich dem Erhalt und der Pflege der sächsischen Kultur und Sprache widmet, in der Pirnaer Altstadt.
Gastronomie
Pirna ist weit über die Stadtgrenzen hinaus für eine hervorragende Gastronomieszene bekannt, deren Auswahl an Bars, Restaurants und Kneipen die verschlafenen Gässchen am Abend mit Leben füllt.
Sonnenstein
Über dem Pirnaer Marktplatz erhebt sich das Schloss Sonnenstein, eine ehemalige Burg-Festung, die erstmals 1269 erwähnt wurde. Als vollständig renovierte Anlage steht sie heute mit Gastronomie und Veranstaltungsmöglichkeiten für die Bedeutung des historischen Erhalts der Stadt.
Wellness
Das Geibeltbad Pirna ist mit einer Auswahl an Rutschen, Sprungtürmen, Innen- und Außenbecken sowie einer hervorragenden Saunalandschaft ein ideales Ausflugsziel für Paare, Familien oder einen entspannenden Wellnessbesuch allein.
Dresden
Größter Wirtschaftsstandort der Region
Die sächsische Landeshauptstadt Dresden liegt nur wenige Minuten flussabwärts von Pirna entfernt und ist schnell mit Bus, Bahn, Fahrrad, Dampfer oder dem Auto erreichbar. Als wichtiger Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort der Region sind hier die Mobilfunk-Branche, Greentech-Innovatoren, Industrie-Robotik, IT und KI sowie der medizinische Bereich mit namenhaften Firmen und Projekten vertreten und bringen der Stadt einen stetigen Zuwachs und Aufschwung.
Die beeindruckende, von barocken Gebäuden geprägte Stadtkulisse mitsamt einem großartigen Kunst- und Kulturangebot lockt auch Menschen aus der nahen Umgebung regelmäßig in eine der grünsten Städte Deutschlands und sorgt für abwechslungsreiche, erholsame Stunden im malerischen, sonnenverwöhnten Elbtal.
Sächsische Schweiz
Malerische Erholungsoase im Elbsandsteingebirge
Die einzigartige Naturlandschaft Sächsische Schweiz, durchzogen von kleinen Kurorten und Dörfern, ist der weitläufigste und älteste Nationalpark der Region. Urige, märchenhafte Waldwege führen an beeindruckenden Sandsteinformationen, türkisfarbenen Seen und tiefgrünen Mischwäldern vorbei. Versteckte Aussichtspunkte geben die Blicke auf eine unberührte, wilde Landschaft frei, die von Paddeltouren über Wander- und Klettertouren, Rad- oder Dampferfahrten bis zu kulturellen Ausflügen auf die Felsenbühne Rathen, eine Freilichtbühne umgeben von der bizarren Sandsteinkulisse, einlädt.
Kondor Wessels
Seit mehr als 30 Jahren am deutschen Immobilienmarkt tätig, beschäftigen wir als mittelständiges Unternehmen mittlerweile rund 400 Mitarbeitende an den Standorten Berlin, Mitteldeutschland, Rhein-Ruhr und Rhein-Main. Als einer der wenigen Marktakteure in Deutschland verfügen wir nicht nur über umfangreiche Expertise in der Projektentwicklung insbesondere von Wohnimmobilien, sondern auch über eigene Baukapazitäten zur Realisierung unserer Vorhaben.
Interview
Fragen an den Projektentwickler
Geschäftsführer der Kondor Wessels Mitteldeutschland GmbH
Sie wohnen selbst hier – und mögen die Region und Pirna. Woran liegt das, was schätzen Sie an diesem Ort?
Die Region hier ist wirklich einzigartig, es gibt viele Burgen, Schlösser, Seen, Wiesen und Flüsse – wunderschöne Naturlandschaften und herzliche, interessierte Menschen. Auch die Nähe zu Dresden ist sehr angenehm. Pirna hat eine infrastrukturell gut ausgebaute und funktionierende Innenstadt, mit hervorragenden Anschlüssen an die Kunst- und Kulturstadt. Die kurzen Wege und grenzenlosen Möglichkeiten sind eine wunderbare Kombination, die Freude bereitet. So macht es Spaß, hier zu leben.
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Die Dresdner Niederlassung von Kondor Wessels ist recht neu, es ist das erste große Projekt hier in der Region – und gleich ein sehr beeindruckendes. Wieso wird es in Pirna umgesetzt?
Nach der Wende hat in Pirna ein sehr verhaltener Neubau stattgefunden. Viele alte Wohnungen wurden sehr hochwertig saniert und rekonstruiert, was zahlreiche, wunderschöne Altbauwohnungen hervorgebracht hat. Ein wirklicher Neubau war jedoch selten – das wollen wir nun nachholen. Ein weiterer Punkt, der für Pirna spricht, sind die Menschen vor Ort, die sich im Baugewerbe Expertise aufgebaut haben und aufgrund von langjähriger Erfahrung und Zusammenarbeit eigenständig miteinander agieren. Es ist beeindruckend, dass ein B-Plan über alle Parteien hinweg innerhalb von anderthalb Jahren zustande gekommen ist. Somit wird nicht nur für die zukünftigen Bewohnenden der Stadt etwas getan, sondern es werden auch ortsansässige Firmen unterstützt.
Inwieweit hat Pirna auch als Industriestandort Potenzial?
Die Chance, als Industriestandort zu wachsen, hat Pirna definitiv – das passiert auch schon seit Jahren und wird stetig erweitert und ausgebaut. Auch die touristischen Potenziale Pirnas sind bei weitem noch nicht ausgeschöpft. Dennoch fand in den letzten Jahren eine enorme städtebauliche Aufwertung statt, während weitere, spannende Zukunftsprojekte geplant sind. Dabei wird gleichermaßen Wert auf Erhaltung und Fortschritt gelegt, was den modernen und trotzdem kleinstädtischen Charakter der Stadt prägt und es hier so lebenswert macht.
Wie würden Sie Ihre Herangehensweise bei der Konzeption Ihres aktuellen Projekts auf der Max-Schwarze-Straße beschreiben? Mit welchem Leitgedanken erschaffen Sie die Gebäude?
Hier war der Gedanke, einen kleinen, eigenen Stadtteil zu konzipieren, auf einer Fläche, die jahrelang unbebaut und unbenutzt war. Die Gebäudestruktur hat sich am Kleinstadtcharakter orientiert, was aufgrund des drei- und viergeschossigen Baus mit höheren Kosten verbunden ist, uns aber wichtig war. Mit einer grünen Mitte sind auch zentrale Begegnungsräume vorgesehen, die mit eingebauten Wasserelementen eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen. Der gesamte Fahrverkehr befindet sich außerhalb des Wohngebiets, Parkplätze sind unterirdisch in der Tiefgarage vorhanden. Es gibt Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungshintergründen, von Eigentumswohnungen über Mietwohnungen bis zum seniorengerechten Wohnen, sodass eine Mischung der Eigentümerstruktur möglich ist. Beim Bau und der Ausstattung der Häuser gibt es keine qualitativen Unterschiede zu Neubauwohnungen in Dresden oder Leipzig: Es sind Fußbodenheizung, Gäste-WC, sowohl Dusche als auch Badewanne vorhanden – all die Ansprüche, die junge Leute heute haben. Das bietet auch für den Pirnaer Wohnungsmarkt die Chance, Leute gar nicht erst nach Dresden abwandern zu lassen, sondern gleich in der schönsten Stadt der Region zu bleiben.